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荆州市城乡规划局 关于印发《加强建设工程规划批后管理实施意见(试行)》的通知
来源: 办公室,   被阅读2667次,   日期: 2018-12-21 15:33:19 【关闭窗口

局属各单位、机关各科室:

为加强和规范建设工程规划批后管理,现将《加强建设工程规划批后管理实施意见(试行)》印发给你们,请认真组织学习,遵照执行。

 

 

 

2018年9月18日

 

 

加强建设工程规划批后管理实施意见(试行)

 

第一条  为加强和规范建设工程规划批后管理,确保建设工程按照规划条件和建设工程规划许可证等要求进行建设,及时纠正违法建设行为,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖北省城乡规划条例》及相关法律、法规、规章以及技术规范,结合我市工作实际,制定本规定。

第二条  凡在荆州市中心城区480平方公里范围内,经城乡规划主管部门批准的经营性项目的规划批后管理适用本规定。中心城区其他项目、中心城区480平方公里范围以外的项目参照执行。

第三条  本规定所称建设工程规划批后管理是指城乡规划主管部门核发《建设工程规划许可证》之后,在放线、验线、监督检查、规划核实阶段,对建设工程是否按照规划条件和建设工程规划许可证等规划要求进行建设予以核查。     

第四条  行政审批科向建设单位核发《建设工程规划许可证》时,应同时发放《建设工程规划批后管理责任告知书》(附件1),并将建设单位签收凭据纳入管理资料移交管辖分局。

第五条  建设单位应在取得《建设工程规划许可证》后,将建设工程规划批后公示牌设置于建筑工地醒目位置,接受公众监督,竣工规划核实后方可拆除,不得提前拆除。分局在建设工程放线、验线、监督检查、规划核实阶段应核查公示牌设置情况。

第六条  建设单位取得《建设工程规划许可证》后,应向辖区规划分局提出建设工程规划放线申请(附件2)。分局应在1个工作日内出具建设工程规划放线联系单(附件2),由建设单位委托具有相应资质的测绘单位会同分局一起对平整后的工程场地进行放线。分局在放线时应填写《建设工程放线工作单》,记录放线情况,并交由建设单位、测绘放线技术人员签字确认后存档。

第七条  建设单位在建筑工程施工至基础±0.00或者隐蔽工程完工后,应当及时向辖区规划分局提出建筑工程基础±0.00验核申请(附件3),并提供基础竣工测量报告等材料。分局应在2个工作日内到现场验核,验线时应填写《建设工程验线工作单》,记录验线情况,并交由建设单位、测绘验线技术人员签字确认后存档。经验线合格的,发放《建设工程规划验线合格通知书》(附件3)。

第八条  建筑工程的验线主要包括以下内容:建筑位置、建筑间距、每栋建筑的外墙边线尺寸、地下空间开挖位置及面积、地下空间出入口位置等。

第九条  建设工程完工后,申请人持规划核实测量报告等材料向辖区规划分局申请规划核实。分局应采取现场踏勘等方式进行核查,符合要求的,填写建设工程规划核实审批表并制作合格证,报市局法规科备案后发证;规划核实不符合要求的,下达整改通知书,一次性告知存在的问题。分局认为属无法整改的,应按要求提交材料报市局法规科组织论证。

第十条  分局在建设工程放线、验线、监督检查、规划核实阶段发现建设单位有违法建设行为的,抄告城管部门依法查处;整改完成或取得违法建设处理完结的文件后,方可履行后续相关手续。

第十一条  建设单位有义务协助做好建设工程规划批后管理工作,并保证提供资料的真实性。一经查实提供虚假材料的,一律不予受理规划核实申请,情节严重的,依法追究相关责任。

第十二条  中心城区480平方公里范围以外建设工程的监督检查和违法建设的查处,由各分局负责(另有委托的除外)。各分局要明确执法监督检查的具体人员,健全相关的工作制度,切实规范和加强建设工程的监督检查,并积极配合城管部门做好中心城区480平方公里范围以内违法建设的查处工作。

第十三条  市规划局法规监察科应定期对各分局建设工程规划批后管理实施情况进行抽查。

第十四条  本规定自印发之日起试行一年。

 

附件:1.建设工程规划批后管理责任告知书

2.荆州市城乡规划局x分局建设工程规划放线申请表;荆州市城乡规划局xxx分局建设工程规划放线联系单

3.荆州市城乡规划局x分局建设工程规划验线审批表;荆州市城乡规划局xxx分局建设工程规划验线合格通知书

 

 

 

 

 

 

附件1

 

建设工程规划批后管理责任告知书

 

   建设单位   

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《湖北省城乡规划条例》相关规定,现将建设工程有关规划批后管理规定事宜告知如下:

1. 应严格按照建设工程规划许可证规定进行建设,不得擅自变更规划许可内容;确需变更的,应当按照法定程序办理。  

2. 取得建设工程规划许可证后,应在建筑工地醒目位置设置建设工程规划批后公示牌,接受公众监督,竣工规划核实后方可拆除。

3. 建设工程平整场地后,应在开工前向辖区规划分局申请组织放线。

4. 建设工程施工到基础±0.00或者隐蔽工程完工后,应及时向辖区规划分局提交基础竣工测量报告等材料申请验线,验线合格后方可按规划许可要求继续施工。

5. 建设工程完工后,应持规划核实测量报告等材料向辖区规划分局申请规划核实。未经规划核实或者经核实不符合规划条件的,你单位不得组织竣工验收。

6. 你单位应当在竣工验收后六个月内向辖区规划分局报送有关竣工验收资料。

请你单位严格遵守上述规定,如涉及违规行为将依法予以查处。感谢您对城乡规划批后管理工作的支持!

 

 

签收人:                       签收时间:

附件2

 

荆州市城乡规划局x分局建设工程规划放线申请表

 

建设单位


联系人


项目名称


联系电话


许可证号


项目位置


申请时间


法规科

意见

 

 

 

签名:                    

 

分管领导意见

 

 

 

 

签名:                    

 

备注:

 


 

荆州市城乡规划局xxx分局建设工程规划放线联系单

 

XXX单位:

你单位在XXX地段建设的XX项目,我局已同意规划放线。现请你单位据此委托具有相应资质的测绘单位安排该建设工程的规划放线有关事宜,并在确定放线时间后与我局法规科联系进行规划放线。

(XX规划分局法规科电话:0716-XXXXXX)

 

                                     

                                                 

附件3

 

荆州市城乡规划局x分局建设工程规划验线审批表

 

建设单位


联系人


项目名称


联系电话


许可证号


项目位置


申请时间


法规科

意见

 

 

 

签名:                    

 

分管领导意见

 

 

 

 

签名:                    

 

备注:

 


 

荆州市城乡规划局xxx分局建设工程规划验线合格

通知书

 

XXX单位:

你单位在XXX地段建设的XX项目,在工程基础±0.00和隐蔽工程完工阶段,经我局验线合格,同意继续施工。

 

 

         


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